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如何有效避免建筑工程款纠纷?

来源:重庆律师浏览次数:6 时间:2021-12-03 10:01

现实中很多项目涉及资金大,周期长。其中,各方利益更为复杂,更容易发生纠纷。关于工程款的民事纠纷很多,大部分是由于发包人的违约造成的。那么,如何才能有效避免建设工程资金纠纷呢?接下来由小编为您解析这一相关方面问题,如果您还有什么其他问题的话,欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。


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如何防范工程造价引发的欠款纠纷

1、严格招投标和承发包程序,优选施工单位,严格控制工程分包和转包。

2、建设前期加强立项管理,打足投资,保证归口使用资金80%以上存入银行,专款专用。

3、加强合同和信息管理,签定协议尽量采用规范的合同示范文本,对附加条款要仔细推敲,咨询有关专家,请专家给予指导。

4、严格进行工程变更把关,严禁通过设计变更扩大建设规模,增加工程内容,提高建设标准,对必须变更的,应先做工程量和造价增减分析。

5、加强隐蔽工程的检查验收,完善隐蔽工程现场签证手续。

6、及时解决工程中的索赔问题。

7、结算时,力争不漏算,不错套定额,不乱取费,并委托具有资质的造价咨询机构进行结算、委托资深望重的造价工程师主持结算工作。

8、进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为,不瞎指挥。



建筑工程款纠纷的常见类型有哪些 

1、发包方拖欠工程款违约纠纷

这种纠纷在生活中是最常见的一种,这种违约纠纷的特点是,工程款是确定的,因此这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠,主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。因此大家在要慎重。尽量选择正规的合法公司。

2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷

关于总包和分包问题就有些复杂了,这类纠纷之中利益牵扯很麻烦,这种纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵,发包方事后不予承认分包合同的合法性,从而引起的纠纷。这类纠纷解决起来就比上面的麻烦很多了。

3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷

还有一种很无耻的纠纷,就是竣工结算争议,这种争议一方面是在签约时没有明确的把工程款写进合同,致使出现这种情况。这种纠纷主要表现为:承包方制作结算文件递交发包方,未取得递交结算文件的证据,发包方不予答复且事后不承认收到;承包方制作结算文件递交发包方,发包方不予答复;承包方制作结算文件递交发包方,发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。因此大家在签合同时一定要注意任何一方面的细节,以免出现难以解决的问题。

4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷

最后一种纠纷就是建筑材料上的纠纷,由于施工方想获利多一点不惜用劣质材料。致使总包方不满意引起的纠纷,这种表现纠纷主要表现为:建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺,但由于建筑材料市场供求关系的影响,有时使得承包方转而采用合同外的其他建材,引起结算纠纷。这类纠纷与个人素质问题有关,希望大家不要出现这种情况。

案件背景:

云南a工程有限公司(原告)与昆明某某铸造厂(被告)于2009年4月30日签订《建筑工程制作(安装)合同》一份,工程已于2009年5月22日竣工且经被告验收合格;

2009年5月28日原被告双方进行了工程量和价款的结算,经双方一致确认:被告应付原告工程款331461.63元,扣除已经支付的230000元,还欠原告101461.63元。被告于2012年1月12日签字确认该欠款。

原告多次催被告偿还工程尾款,但被告一直不还。

办案过程:

为此,作为原告单位法律顾问,原告委托本律师向昆明市xx人民法院提起诉讼

法院判决:

最终法院支持了原告主张的101461.63元的工程款和银行同期贷款利息。

综上,小编整理了工程造价纠纷的相关内容。因此,应加强建设工程合同管理,严格控制工程分包,按时完成工程竣工结算。采取各种措施尽量避免建设工程支付纠纷的发生,从而避免不必要的诉讼纠纷。以上就是相关知识,希望可以帮助大家。

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